1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
墨田区
75.7万円/㎡
前年比+23.2%
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善行院マンション
東京都墨田区太平一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
1980年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,172万円
69.3万円/㎡
1,240
1,862
2,483
3,105
AI査定結果
推定相場価格
2,172万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,483万円
59.4万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月12日
善行院マンション
1,980万円（63.2万円/㎡）/ 5階 / 31.33㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 31.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,580万円 | 67.0万円 | 6階 | 38.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 72.2万円 | 6階 | 38.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 44.0万円 | 5階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 50.8万円 | 5階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 59.3万円 | 5階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は60.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 善行院マンション 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 1,980万円 | 63.2万円 | 31.33㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/11 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 1,240万円 | 51.6万円 | 24.02㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,580万円 | 47.8万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 1,290万円 | 48.9万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,630万円 | 50.1万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,740万円 | 74.7万円 | 36.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,290万円 | 61.1万円 | 37.46㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/15 | ダイアパレス東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 2,380万円 | 62.2万円 | 38.27㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/08 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,600万円 | 47.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/02 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 1,980万円 | 67.0万円 | 29.57㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 1,650万円 | 56.9万円 | 29.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/29 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,280万円 | 63.3万円 | 36㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ヴィラロイヤル両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 2,199万円 | 57.9万円 | 38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、墨田区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は墨田区の平均と比較して16.5%割安です。
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JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 5分
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